La Ley de Copropiedad Inmobiliaria regula la convivencia y administración de comunidades en edificios y condominios, asegurando el cumplimiento de normas que permitan un uso adecuado de los bienes comunes y privados. La legislación más reciente, la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, reemplaza a la Ley 19.537, modernizando y actualizando aspectos clave para garantizar una gestión comunitaria más efectiva y un mejor bienestar para los copropietarios.
La Ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, promulgada en 1997, fue la primera normativa que organizó formalmente las reglas de convivencia en inmuebles sujetos a copropiedad en Chile. Con el paso de los años y la creciente demanda de espacios compartidos, esta normativa fue sometida a modificaciones que dieron paso a la Ley 21.442, una actualización que aborda los desafíos contemporáneos de la vida en comunidad.
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria actualizada regula diversos aspectos fundamentales para la convivencia, como:
El MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo) juega un rol fundamental en la supervisión de la implementación de la ley, así como en la elaboración de normativas y guías para la correcta administración de condominios en el país.
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria tiene como objetivo regular la convivencia, administración y uso de los espacios comunes en comunidades de copropiedad, asegurando la armonía y el bienestar de todos sus residentes. Su actualización refleja la necesidad de modernizar las normativas para adaptarse a los desafíos y necesidades actuales de quienes viven en comunidades organizadas.